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第 9 部分阅读

按比尔·盖茨持有的市值计算,柯达公司成为卡斯凯德公司投资组合中的第九大重仓股,而它的第大重仓股是加拿大国内最大的铁路运营商—加拿大国民铁ກ路公司,另外,他还持有拉丁美洲最大的饮料企业—墨西哥公司的大批股票。

他最早ຉ作出的调整是增持麦当劳公司的股份,他很看好可口可乐่的相关企业。众所周知,可口可乐่第大股东是股神巴菲特,他向来在投资方向的眼光都很准确。而且,可口可乐是世界上目前最大的碳酸饮料生产商之,全世界每秒钟约有10450人正在享用可口可乐公司所出品的饮料。虽然可口可乐自18๖85年诞生到现在已经有百多年的历史了,但是它仍然具有强劲的展势头具有强劲的生命力,所以在金融危机中切都动荡不安的况下,投资可口可乐的安全系数还是比较高的。

克林顿总统时期的美国经济达到เ了空前๩繁荣的局面,人们把鲜花与掌声纷纷送给了克林顿,为ฦ他歌功颂โ德。其实,美国经济出现繁荣局面,除了美国已经成熟的市场经济作用外,还有只大手在指挥着美国经济的走向,那就是美国中央银行—美联储对整个国家经济的宏观调控。而格林斯ั潘作为美联储的行长,犹如艘航船的船长,在为这只航船打舵。是他的正确打舵,才可以使美国的经济沿着正确的方向航行,才使得人们看到站在船顶的克林顿的功德。

人们开始质疑格林斯潘,“卸任之后,格林斯ั潘依然踩着金灿灿的云朵在空中飞翔,备受赞誉然而,才不到三年的时间,格林斯ั潘的名字就犹如粪土了。”11选自萧条经济学的回归和2008年经济危机。

有所买入必定会有所放弃,他在200่8年削减了对全球最大医疗保健品制造商美国强生全球最大日用品制造商宝洁公司的持股比例。

除了买入的这些,巴菲特仍然持有可口可乐美国银行美国运通沃尔玛卡夫食品等。他之ใ所以在金融危机期间还对这些股票持仓不变,因为这些都是他以几十年的投资经验来看,十分信任的领域。他进行投资不是看报表,而是看公司的业绩和管理水平,而且他善于进行长期投资,他认为在美国只有长期持有才能赚大钱。以可口可乐为例,可口可乐产品先在美国市๦场占有很大份额๩;其次可口可乐公司的经营和管理很好;再加上点不是原因的原因,他最喜欢喝r樱桃可乐่,他认为ฦ可口可乐่能够满足了各种人的喜好;他长期持有可口可乐่。

我们每个人心目中都有个既ຂ定的英雄,对他很熟悉,了解他的切,但是对其他的人可能知之ใ甚少,不做了解。在当下的时局,多了解些成功人士的财富之道,对我们未来应对金融危机是很有借鉴意义的。为此,作者把这些在金融危机中和风险进行博弈的英雄分成国际篇和中ณ国篇两大篇,而且从不同的行业来介绍他们的财富之道,希望能使读者对他们有个ฐ全面的认识和全面的了解,对国际和中国的资本市场有个清楚的认识。相信你会从他们身上大有收获,知道如何去保住你自己口袋中的钱๥,如何使自己口袋中的钱去“播种”“收获”。

当你彻头彻尾地明白了金融危机的来龙去脉,也明白了金融危机的影响力,但在如何应对金融危机不知所措时,相信你会非常担心自己口袋中的钱不知道什么时候就会被蒸掉。我们在担心,作为ฦ企业家他们更担心。很明显,身处资本市场中的企业家的财富在金融海ร啸的侵袭下,要比我们口袋中ณ的钱对金融危机更敏感。在金融危机之始,他们的财富就已经大幅度地缩水,而且缩水的数量之巨。金融界的艺术大师๲格林斯潘说“那场金融危机是百年遇”,可见它的破坏力之大。

2009年1้月7日,李嘉诚基金会以每股1。9๗8港元至2。03๑港元价格配售其持有的中国银行2๐0亿股股份。通过这次配售李嘉诚基金会最多可套现40่。6亿元,而该基金会购得这批股票的成本价为每股1้。13元,照此计算,减持该基金帐面净获利ำ最高达18亿元。2๐009๗年2月3๑日,李嘉ล诚度增持长实5万股普通股,每股平均价67。14๒元,涉资3๑35。7๕万元。两ä天后,他再度出手,以每股平均价6๔4。5港元,增持1้万股长实股份,涉资64๒。5万港元。

“好的时候不要看得太好,坏的时候不要看得太坏。最重要的是要有远见,杀鸡取卵的方式是短视的行为。”所以,他直很注重手中拥有足够的现金,使企业所背负的债务最低。自长实成立以来,他的债务基本是维持在12左右。

4๒地产乱象4

在金融危机这样的形式下,拥有了足够的现金,才可以掌握企业展的主动权。在企业展中,先要保证主营业务不受到金融危机的冲击。在整个资本市๦场不旺,现金有限的况下,精减辅助业务的投资就显得极其重要,而且精减投资周期长资金花费巨大的投资项ำ目也很必要。

李嘉诚旗๱下的香港上市公司“和记港陆”在2005年以3亿美元的代价购入的物业,金融危机中,它与美国投资基金“亚太置地”旗下公司签订协议,以44。38๖亿元人民币出售位于上海ร长乐路的“世纪商贸广场”写字楼物业,转手之间预计收益为2๐1亿港元。他旗下的第批售出的12๐8套房源均价为4๒47๕34元平方米的豪宅御翠豪庭,2008๖年6月份新推出房源的御翠豪庭成交的162套房源成交均价为ฦ3380่6元平方แ米,比上批跌了1้0928元平方米,跌幅24。4๒。他在北京投资的第个别墅项ำ目“誉天下”以最低5。7折的低价甩卖,而且他们推出两个组团的特价房,实行“口价”销售,共有联排双拼及少量独栋3种户型,总套数为1้00套;此次特价销售的联排单价折后是17296元平方米双拼1827๕5元平方米,远远低于誉天下登记的预售价格为30000元平方米和35000่元平方แ米两个价格,而该区域别墅的均价也在25000~2๐70่00元平方米左ุ右。

2009年1月初,李嘉ล诚以5。2~12๐万元平方แ米的低价抛售黄金城道商铺,而黄金城道期商铺报价1้2~14๒万平方米。随之,以5。3๑5~7。5万元平方米的低格抛售御翠园别墅项目中8๖栋商业别ี墅和小区会所。

长实精简投资项ำ目,最先下手的就在房地产市场上,实行大规模的降价活动。能ม够这样不计代价的降价销售的人恐怕也只有李嘉诚人而已。这充分体现了长实收入来源多元化的优势。

这种“高现金低负债”的财务政策,使它目前持有的22๐1亿美元约172๐4亿港元资金,有多达69๗接近1190亿港元以现金存放,其余主要投资在最稳妥的政府债券上,股票投资仅占相当小比重。和黄也没有投资企业债券结构性投资工具和累็计期权产品。李嘉诚曾对媒体表示:“在开拓业务方面,保持现金储备多于负债,要求收入与支出平衡,甚至要有赢利,我想求的是稳健与进取中取得平衡。”

李嘉诚有了足够的现金,可以在金融风暴的打击下,快速找到避风港。同时,他的目标是边卖楼边买຀地,大举套现不仅仅是为了把公司的风险降到最低,也๣是为了换得更好的“筹码”,是为了“屠杀”同行,为ฦ了在未来的几年能抢占更大的行业份额,获得更大的利ำ润。

“李大头”有大智慧

李嘉诚采取种种措施,保证了充足的现金来抵御金融危机,这无不显示了他的智慧!

他1928年7月出生于广东潮州市,父亲是所小学的校长。小时候,同学们都叫他“李大头”,因为他是校长的孩子,他的头特别ี抢眼。不过他对同学老师客气有礼貌,并不因为ฦ是校长之子而盛气凌人,也从来不与同学打架或过不去。这样与生俱来的性格,在他的成功之路上起到了很大的作用。

现代西方经济学最有影响的经济学家之—美国著名经济学家约·凯恩斯著有很多经济论述,如通论货币๥论等。他曾经说过句话“习惯形成性格,性格决定命运”。这句话后来被无数人论争,但是以李嘉诚的成功事迹来看,他的命题๤是成立的。

通常的性格是指人对现实稳定的态度和习惯化的行为方式的总和,良好的行为习惯形成良好的性格,反之则形成不良的性格品质,这两种行为习惯对人的未来展有截然不同的影响。汉代刘邦ะ和项羽争天下时,项羽出身贵族๣,虽然被人称为英雄“吴中子弟皆惮之”,但是他的性格存在很大的缺陷:空有高志却目光短浅爱慕虚荣有勇无谋脾气暴躁优柔寡断;而刘ถ邦出身市井,颇็具流氓气息,不乏使用些卑鄙手段,但是他慷慨好施ๅ乐交朋友知人善任,这些都是项羽所不具备的性格特征。所以,项羽只宜做名叱咤风云的将军,却不具备种帝王的胸怀,而刘邦能够成就帝ຓ王的霸气。两虎相争,必有伤;成者为ฦ王败者为寇;山容不得二虎,项羽终究自刎乌江而彻底失败。

5地产乱象5

性格对人的成功具有很大的作用,所以好习惯好性格其实对现在的人来说是笔财富。李嘉ล诚最后可以成就如此之大的事业,也是由于他“李大头”的性格决定的。在没有物质上的财富时,他已经具备了足够的我们所说的隐形财富。

这些还不够,在他的“大头”中,还装着他的经商才华,和无人能及的商业智慧。在长江成立之初ม,他去意大利时,就对欧洲公司的管理模式产生了极深的兴趣,并且为长江公司设计两步走的目标:组建合伙性的有限公司;展到相当规模时,申请上市,成为公众性的有限公司。在他的设计之下,他抓住左派暴动地价暴跌的时机,低价购入了大批土地储备,扩大了房地产业务;1972年,长江已๐经有了定的规模,在上市时股票被超额认购6๔5倍,他的事业出现了重大转折,李嘉诚在同辈大亨中已๐经崭露头角。

长江之ใ所以展这样顺利,李嘉诚起到了很重要的作用,但是功劳不是他个人的,功劳更取决于他所带领的团队。李嘉诚与人友好的性格,使得长江的每个ฐ员工都有家庭的归属感,都为这个大家庭添砖加瓦。对此,他是很自豪地说:“在我的企业内,人员的流失及跳槽率很低,并且从没出现过工潮。最主要的是员工有归属感,万众心。”

在长江人齐心协力的努力下,长江扩充的步伐越来越快,他们不放弃任何个ฐ收购的机会。19๗79年,“长江实业”长实与汇丰银行达成协议,斥资6。2亿元,从汇丰集团购入老牌英资商行—和记黄埔和黄22。4的股权,李嘉ล诚因此成为位收购英资商行的华人。后来和黄成为李嘉ล诚企业的重要个分支,它和长实起相互配合,使得李嘉诚可以在金融危机中有大量的现金。

此外,他还购入“香港电灯公司”的控制ๆ性股权;购入加拿大赫斯基石油超半数权益;1987๕年,联同两名华资大亨李兆基及郑裕ษ彤,成功夺得温哥华86年世界专览会旧址的展权长实的规模在不断地扩大,长实的财富在不断地滚大!

在长实不断地成长过程中,李嘉诚带领他的团队在亚洲金融风暴前夕形成了个完整的集团架构,并且仍以坚硬的姿态抵抗了全球性的金融危机。

壮大之路

在经济危机中壮大企业是资本增大的大艺术,李嘉诚在金融危机中ณ,秉持贯保守的作风,坚持“现金为王”的策略,壮大企业。他的处于金融危机中ณ的财富之ใ道在于他注重维持流动资产大于全部负债,以防地产业务风险扩散;在楼ä市低迷时,采取低价策略来加快销售;此外最重要的点是内部互助,现金上移。保持财务稳健的同时他善于针ฤ对不同的市道实施ๅ不同的策略,如在股市高位时再融资,楼市低谷时竞标拿地逆市๦扩张;期合作开,低潮期独立开等。

地产大王王石

2008๖年对中ณ国来说是充满灾难的年,“5·1้2”特大地震更是令人难以忘怀。在四川地震之ใ后,社ุ会各界纷纷捐款捐物,万科因捐款数量有限,和它地产界龙头的身份不符,而引了社会的议论,那段时间万科使全中国包括房地产市场以外各界ศ的人都认识了它,而万科的老总—王石也被人议论着。

那年对万科来说似乎是,波还未平息,波又来侵袭,当然波浪不只在万科内部兴起,整个ฐ中国都在波浪中起伏。在经历了自然灾害之ใ后,中ณ国经济又受到เ由美国次贷引起的全球性金融海啸的侵袭。虽然中国经济在宏观政策的调控下,受到的影响不大,但是中国的房地产界ศ受到很深的影响。在这种种问题๤下,王石面临ภ着前所未有的挑战!

迎着风,踏着浪

近些年中ณ国的房地产市场直处于卖方市场,房价飞涨。造成这种现象方面原因是地产商的销售策略,方面是由于消费者的不正当消费。1998年,中国的房地产率先从广东崛起,单位福利分房终止,很多人把消费转向商品房,房价开始上涨。后来,在投机性购房投资型购房超前消费和人们的恐慌性购房状态下,房价路飙升到离谱的地步。

6地产乱ກ象6

房价高的离谱,使很多有住房需求的人买不起房子;而把房价炒起来的买຀房子的人则空置着大量的房子。作为ฦ中国房地产业龙头的万科地产老板王石早在两ä年前,就认识到了房地产价格高的离谱,存在泡沫经济。“中国房价涨得过快升幅过大,已经出现泡沫,泡沫早晚都会破裂”他曾出这样的呼声。果然,在美国房地产率先破裂从而引全球性金融危机的况下,中国的房地产市场泡沫也出现了破裂的迹象。

房地产市场泡沫破裂,使房地产商受到严重的损失。虽然万科是地产界ศ的老头企业,但它也受到了损失,而且,造成这种损失的原因不是整个地产界的形势不好,而是因为ฦ社会责任感引的问题。在2008๖年5๓月汶川ษ地震后,王石捐款数额太小,而遭到人们的攻击,虽然他日后做了补救措施ๅ,但是万科期股权激励缩水约5倍,他损失近亿元。

如果地产商要完成销售计划,就不得不降价销售,降到人们可以接受的价位。李嘉诚在降价销售上做的最彻底,而且具有明显的效果,获得了足够的现金流。因为李嘉诚的“长和系”是个庞大的多元化的集团机构,为了长和系在金融危机中的展,他不得不精减周期长资金花费大的房地产项目,他降价是为了获得更多的现金流。处于缺少“天时地利人和”的尴尬处境中ณ的王石不同于李嘉ล诚,王石是个名副其实的房地产商,如果他也精简房地产项目,则他就没有了财富之路,他面临的挑战最大。

在中国房地产受到剧烈震荡的时候,他率领万科适度扩张,以合适的价格巩固城市住宅市๦场,并进步树立万科良好的企业形象,提高万科无形资产的价值。他说:“将采取适度扩张的战略๓,专心致志做城市๦住宅,成为住宅专业提供商,成为上市公司中的地产蓝筹,成为ฦ受人尊敬的企业。”万科在1988๖年,以批黑马的姿ู态挺进了地产领域,并从那ว之后,不断展壮大为地产界ศ的龙头企业,在人们心中很有影响力。

除了提高万科的无形资产价值,王石注意到金融危机到来后,些中ณ小企业很快垮掉的重要原因是缺乏信心和缺乏็诚信,以及由于企业缺乏诚信带来质量和资金链的问题,这些使得中小企业在外部ຖ环境生巨变时,难以维持。所以,万科应对金融危机还要努力做到:有信心讲诚信。

更加专注的经营房地产是王石工作中的重中之重,但是在金融危机中,他还凭他对服装事业的专注和专业,成为ฦ中国休闲服饰龙头企业美邦ะ的独立董事。虽然受金融危机的影响,美国纽约交易所片昏暗,股票似乎不见天日຅,但是中ณ国的股市๦却相对来说较好,而且,中国的股市๦得到世界投资家罗杰斯的看好和重视。200่8年8月29日,美邦加盟深圳证券่交易所,美邦服饰次上网定价公开行5600่万股股票正式上市๦。

在金融危机下,这样进行多元化的投资对企业来说具有抵御风险的好处,把部分资金分散开来,不至于在房地产崩盘时“全军覆没”。但是进行多元化投资时,所选的行业定要是投资者极为熟悉的行业,做过深入调查研究之后的企业,要在稳中求进。

社ุ会赋予的责任

社ุ会并不是无数个ฐ独立个体的集合,而是个相辅相成不可分割的整体。社会需要人们对社会负责,对其他人负责,这种责任感不仅仅是要人们为自己้的而生活,而是要在心里和感觉上对其他人进行关怀,只有这样才能使社会变得更加美好。

但是企业的社会责任感,要比人们常说的个人的社会责任感复杂得多,他还受到周围商业环境的影响。如企业的环保违法产品质量问题忽略๓员工权益和消费者利益等不具社会责任感的行为,都受到了商业环境的影响。因为企业的要身份是经济人,他们的目的就是最大限度地追求企业利ำ润๰,这时它就可能忽视企业所需的道德良知,忽视企业所兼顾的社会效益和社会责任。

在房地产这暴利市๦场中,很多房地产商无限制ๆ的提高房价,致使很多般小康家庭不能买得起房子就连收入不菲的白领阶层也望“房”兴叹。房子都集中到了炒房者手中,集中到了有几套房子的有钱人手里,房地产商的社ุ会责任感沦丧了。

7地产乱象7

自从王石进入房地产界,万科真正成为个ฐ房地产开公司。在它进入房地产界之后,又不失时机地完成了企业展历史上的重要步—完成了股份化改造,成功募集到了280่0万元资金,对他日຅后成为ฦ地产龙头起到了无຀比重要的作用。1991年1月29๗日,万科正式在深圳证券交易所挂牌上市交易,成为众多地产公司中,最早完成股份化上市的公司。

因为万科较早地完成了上市,这保证了它在以后的展过程中,有条宝贵的资金渠道,这对资金密集型的房地产企业来讲,至关重要。万科的壮大和成功,使得王石声名远扬,他作为个ฐ地产商被人们认识了。

成为ฦ名人之后的具有张“胡子拉碴儿的脸຀”的王石除了经营万科,还兼任中国房地产协会常务理事中国房地产协会城市住宅开委员会副主任委员深圳市房地产协会副会长以及深圳市总商会副会长等职务。他是万科最大的无形资产,“胡子拉碴儿的脸”是王石的,“王石的脸”是万科的,所以王石自身要面对金融危机所做的也很多,他的举动都会成为人们关注的焦点。他不仅仅要作为地产商去赚钱,还要树立在人们心中的良好形象,因为只有那样,广大人民才会认可他,认可万科,进而增加万科的附加值。所以,王石身上还肩负着沉重的社会责任感。

事实证明,他做到了,履行了社会赋予他的责任。他曾经被朱镕基总理接见,而且他对中国房地产的观点被朱总理肯定;他被各大媒体争相报道,中央电视台也邀请他拍摄为ฦ纪念改革开放20่年所拍摄的人物传记片。同时,在商业上,他展的更顺ิ利了。他为摩托罗拉做,登顶世界ศ最高峰,“运动加商务”的新า理念把富人精神的“洋务运动”推到新高度。

在房地产市场出现波动的今天,人们才注意到房地产行业存在的问题๤。然而王石,早在2006年就认识到了这些问题๤:房地产价格的上涨和家庭收入上升的差ๆ距越来越大,已经到了个剪ຘ刀差ๆ的比例;房地产前期资金进入过多,库存环比增加,销售不理想,将面临去库存这个漫长而痛苦的过程。出现这样的结果,房地产开商负有很大的责任,所以本着对社会负责的原则,地产商应该率先降价销售,对楼ä市进行调整。王石对关于房价回调的观点,得到了很多人的认同。

王石是个具有社会责任感的地产商,之所以出现汶川地震捐款事件的风波,想必他有他作为“家之主”的苦衷。但是,不管怎样,他后来召开万科董事会决定净支出额度1亿元参与灾区重建,而且他还对此前网友在博客上的论表示ิ无条件道歉,这些都充分显示了他的诚意和他的社会责任感。这些对他而,是笔看不到的巨เ大的财富!

好男儿志在四方แ

让个地产商人从社ุ会责任的角度来思考房价,对任何个地产商来说,都是个ฐ难题,但王石却勇于承认房价涨得太快,存在泡沫的事实,而且他支持房价回调,这是难能ม可贵的。他的这种社会责任感和他平生的经历有关,他做过铁ກ路工人倒过玉米饲料é经营过服装厂手表厂多年的经商历程,丰富了他对人生的看法,使他的目光走出了仅仅局限于商人的狭小范畴。

王石是汉族人,1้951年1้月出生于广西壮族๣自治区柳州市,父母都是干部。17岁初中ณ毕业后,靠父母的关系,他没有去农村插队,而是去参军,这是般人少之ใ又少的机会。他在徐州当兵半年,又去新า疆吐鲁๥番盆地当了5年运输兵,之后复原到郑州铁ກ路局的水电段做锅炉大修车间的工人。

可以说在那ว个年代,王石要比同龄人幸运的多,在他在铁ກ路局工作期间,以仅有的二分之名额๩被推荐进了兰州铁道学院。而且,他仅用了三年的时间,就从四年制的兰州铁道学院给排水专业毕业。1977年,他毕业后被分配到了广州铁路局工程段工作,作为工程段技术员,负责铁路沿线的土建工程项ำ目。安逸而且有保障的工作是众人难寻的,从小他就生活在别人羡慕的眼光里。在广州铁路局工作的三年时间里,他享尽了天伦之乐的幸福,娶妻生女。后来他又及其幸运地通过招聘考试,进入广东省外经委,负责招商引资工作。

8地产乱象8

由于出生于良好的家庭,他的人生每步都走地很平坦,在他人看来,王石是令人艳羡的。但是好男儿志在四方,稳定的工ื作对王石来说并不适合,他不能从稳定的工ื作中获得乐趣,六年后,他依然下海经商了。也许前方荆棘密布,也许前方แ有各种艰难险阻,可是为了他的理想,他不认输,凭着坚定的意志,他去了深圳,开始了他的商人之旅๓。

他自己捞的第桶金,是通过做饲料中ณ介商,倒卖玉米赚的,而且挣到了300万元。这300万元和他在事业单位工作时的工资比起来,相距甚远啊!可能是他在那ว个ฐ职位上辈子都可能赚不到เ的钱。这给了他很大的信心,用那些钱,他又开办了深圳现代科教仪器展销中心,经营从日本进口的电器仪器产品,同时还搞服装厂手表厂饮料厂印刷厂等。用他的话说是,“除了黄赌毒军火不做之外,基本万科都涉及了。”

经过多年的展,他创办的企业在1988年更名为“深圳万科企业股份有限公司”,做家电录像机配件遥控电气开关的生意。就在那年年底,万科参加了深圳威登别墅地块的土地拍卖,正式进入日后使他大名远扬的房地产市๦场。

在拍卖场上,竞争是激烈而残酷的。万科当时经过激烈的角逐,以高于周边地块的住宅平均价格很多的楼面价格胜出。在签订土地出让合同时,连负责拍卖的官员都不解地望着王石:“怎么出这么高的价?简直是瞎胡闹。”现在的中国房地产龙头企业未来有可能成为ฦ世界最伟大企业之的万科,就在那时懵懂鲁๥莽地出乎人们意料地冲入了房地产行业。

在万科展的二十多年中,王石和万科起成长,他始终对商业保持着种敏锐的洞察力,能够透过现象看到本质。当初ม志在四方的好男儿已经成为了个睿智成熟的成功的企业家。

财富哲理

王石酷爱登山,在登山的过程中,他体会着登山的乐趣,也深刻领ๆ悟着万科取得财富的商业哲理:“万科把自己้放在高峰,这样才能有做大事的胸怀。同时也๣要把自己้放在低谷,这样才能吸收别ี人的长处。”他以博大的胸怀和对社会的责任,专注地从事他自己的事业,取得了重大的成功。

地产狂人任志强

在中国的房地产商中有这样个人,经常在公众媒体面前口出狂,招惹事端,据统计他的挨揍率仅位居之下,他就是北京市华远地产股份有限公司的董事长—任志强。