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十一回主次不分得不偿失,屡败屡战希望崩溃

那天天气一如南方แ夏天那种特有的闷热,知了在树上叫,天气太热,没有客户上门。我在看公司系统里面的新信息,正在整合资源之际,公司的一个前辈,冯先生,大汗淋漓地推门进入分行。

“有一间好房子,你看看有没有客户合适。”他边笑边掏出一条钥匙。我抬起了眼睛看了看,问“哪里的物业啊?既然这么好的单位为什么不介绍给你的客户呢?”我有疑问,“你是前辈,你的客户应该比我多吧?”他笑了一下,低语道,“我的客户们要求都比较高,这种价格比较低的学位房,就留给你们这些后辈吧。”“哈哈。”我笑着附和。将信将疑ທ。做业务都是自私的,毕竟钱๥包是分开的嘛。能ม有这样的好事吗?不过,不理了,先做好再想吧!

“赵小姐或者会听我的话,她最近也๣准备多买຀一间房。”赵小姐是穗穗的旧客户,已经跟她买过一套房,大家打过交道,有信任感。赵小姐之前๩买房的过程也很经典,有机会再详细说。

“人家要出差。宋小姐那天刚刚有空,一叫就来了。我也๣不想这样啊,早知道她是这样的人我也不让她买这个房,免得麻烦。”穗穗也๣很不开心。

“哦,你决定卖房了?你妈同意的吧”我也很平淡地说。

“当然没有问题。你卖房赚了钱,得请我吃大餐。”我兴奋地说。

言归正传,我们一行人,我,黄氏一家,一手驻场的同事丽丽,一起来到样板房。

样板房一定会装ณ修得级漂亮,一定无可挑剔๶,一定会让人一见钟情。

他支支吾吾地应对我,“你知道的,我的期不多”

“好吧我再考虑,你也先帮手争取争取。”他睁大眼睛望着我说。

末了,大家都觉得无话可说,要讲的话已经讲完。我的心很痛,感觉佣金张开翅膀离开我飞走了。

他们嘴巴上虽然讲“我们有钱,买不到这套可以买其他”“业主降价我们一定卖,他不降价你也不用找我们了”,行动上却每天准时晚饭之后打电话给我探口风。我有样学样,照葫芦画瓢,嘴巴上左ุ一句“尽量争取”右一句“电å话通知”;心里却在想:嗬嗬,业主怎么可能会为你们降价?你以为你们是谁喔?客户多的是。不过,一想起我那远去的佣金,我不不禁悲从中ณ来。一周之后,我同事以原封不动的原价卖出了该物业。没有卖不出去的房,只有买不到的价!

时间如梭,转眼间又过了一个ฐ月。一个业主ว因为换房急卖房,房子的条件无论价格户型学位地段,都很适合曾氏夫妇,价格更是比较吸引。因为业主急售,总价比市๦场价低约十万元人民币๥!最好可以一次xing付款,不接受公积金按揭。我约了他们看房。跟我的想法一样,他们也看上了这套房子。问题๤来了,业主急着用钱去换房,不接受公积金按揭,只能ม接受商业按揭(正常情况下,公积金按揭收尾期楼款的时间要比商业按揭)。曾氏夫妇不同意,因为公积金按揭的利率较低,而且他们觉得单位的优惠不用白不用,不用还亏了。

我算了张清单,同样条件下,商业按揭的利息比公积金多约五万元。不过,现在由于业主ว急售,总价比市场价低十万,算下来还是很划算。我把清单递给曾太太,“你看看,怎么เ看怎么划ฐ算啊。利息的差额๩楼价直接补上。”曾太太藐了一下,“你看利息高这么เ多。”“是啊。为ฦ什么业主ว不肯公积金?”曾先生附和。我有时怀疑曾先生是不是有健忘症,看房之前๩我就告诉过他们业主ว不接受公积金付款了。如此这般你来我往。

我在公司会议室跟他们各方面分析了一大轮。他们丢下一句“那我们考虑一下吧。”就走了。结果咧?不用我说大家都知道。

二手房的交易有时会比较畅ม旺。又有一套适合他们的房子。我带他们看了。他们考虑了几个ฐ晚上,回复我“这个房子各方面都挺好,就是是顶楼。”我真是无语了。好在我的敬业jing神和职业素养支持我,听到他们回复那一刻我真的有点想破口大骂。

不过我没有放弃。不久ื前,有一套房子放盘,我觉得各方แ面都适合他们的房子放盘,我二话不说就立刻拿起手中的电话给他们打了个ฐ电话,“曾先生吗?有一套新放盘的房子很适合你们。”他们也很积极,定下了看房时间。和我想的一样,他们也看上了这套房子。不过,由于房子面积小算下来每平方单价比较高,曾先生接受不了。

我真的好无奈,“曾先生,房子面积小自然单价高。而且老实讲单价也不是很高,至少跟银行的评估价相差不远。那就证明价格是十分合理的。你不信的话可以请评估公司出一份初阶评估报道啊,大概五百元。”我摆事实,讲道理。

“但是我觉得单价真是很高啊,我心里有点接受不了。”曾先生回答得有点心虚。我觉得曾先生明知道自己理亏但是就不愿意承认。

“明年你的小孩就要上学啦,你知道名校很多人想进的,不是你想交赞助费就会有人愿意收的啊。”我提醒他。

“是啊,单价高啊。”曾太太说。她没有说总价高,因为看房的时间实在比较长,她自己้也知道这套房子的总价实在不高。

“那你们觉得市๦面上有总价低单价又低又适合你们的房子吗?单价低总价自然就低。总价低了的话,好房子的业主愿意卖吗?”我忿忿不平。一阵沉默。

他们无话可说。我也无话可说。三番四次因为各种可以解决的问题而放弃置业上车的机会。难道他们就不会觉得有一丝丝的可惜吗?我都不觉得他们不尊重我的劳动力了。

前几天,新政策出来,他们能成功二次置业的机会就更低了。他们对房产方แ面的信息十分敏感,我打电话向他们介绍新政策带来的影响时候,,他们已经略๓有所闻。电话那头我听出来了满满的失落感与无຀助感!我想,那种感觉一定是像卡通动画ฑ表达的那样,黑暗中的一点亮光离自己越来越远。

啊!活该!!虽然我知道我不应该这样说!

人总是有一种劣根xing,出了问题不在自己้处找原因,而总在外边找借口。没有认真反思导致出现不满意结果的前因。觉得自己总是对的。那样只会一直犯错。

抱怨房价升得太快令自己้买不起的同时,有没有想过另外一些条件跟自己差不多的人为什么能成功置业上车?难道自己真的没有错?难道不可以从错误中学习在挫折里成长?