那男的说：“我们只是来了解并核实一些情况，不涉及什么抓不抓人的问题。”
莫小平坐在沙发上，说：“天总，黄主ว任，巍巍。我们现在假使对方手里有靳总和巍巍的照ั片，现在假如天总与巍巍有个结婚证书，就是对方有靳总和巍巍床上的照片也只能认定是婚外情。这样，性质就不一样了。假如对方没有这么敏感的照片，只是一些吃饭什么的照片，他们两个ฐ完全可以一概否认，只承认是工作或者是朋友关系。”
我和门正祥商量，希望他能在公司业务部、工程部、运营部多搞点培训，他说可以。
通常情况下，在圈内已形成了一个惯例，一个稍具规模的项ำ目，在招标一发出后，大家就知道这个标是谁中了，招标不过是一个形式而已！“预测”项目的中标单位，结果绝对应验，如果以这种水平去买彩票，50่0万期期跑不掉！
西班牙红箭！让男人增大3…5cm，无效退款！
准。
通过聊天我知道，原来赖云裳๙是在香港工厂里认识的他老公，结婚以后他俩离开工厂来深圳东门开茶餐厅，开始很艰难，不久就亏了本。然后他们又在东门批发一些袜子、内k、梳子、毛巾、牙膏牙刷之类的小商品。这几年刚刚好起来，可是，老公却生病去世了，留下她和两个ฐ孩子。老公死后，赖云裳结束在东门的生意，把孩子送回香港交给父母带，自己在布吉这里开了这个茶餐厅，一直生意还不错。大家谈着，聊着，我感到很放松。在深圳，愿意倾听的人很少，可偏偏我就是一个。我这种善于倾听别ี人诉说痛苦并时时表现出关怀的性格，对于经历过感情措折的女人来说，是一种很大的安慰。不知不觉到了八点多，吴海树看看表问我：“要不我们去市里唱歌？”
到她都感到เ恶心极了，心里象吃了绿头苍蝇一般不舒服。
我通过姜春河的一个朋友刘建知道这家伙喜欢女人，就托他约出来。约了几次他才勉强答应，不过要求不能在河源。于是，我就在东莞塘厦的三正半山酒店请他。人们都说，吃喝玩乐到东莞。果然名不虚传，这里竟然是鬼佬服务生开车门。至于住，那ว房间都是大落地窗，迎面一湾清清的湖水。
她看看王巍巍ณ说：“不多，不过要是省着点花，还是能将就一段时间。”
在深圳的人要干深圳的事，就非得有深圳速度，否则跟不上潮流。这个城市，到เ处都充满着各种各样的规则，无论你在那ว个行业。在这个城市，你想要做大，要想成功，你要先学会怎么去熟悉这个城市规则，否则你可能一夜之间倾家荡产。
卿至泰的老婆是贸工局的一个科长，性格很稳重，一个晚上也没怎么เ说话，但是，他那个小姨子却表现欲很强，叫我感觉不是善类。本来她人并不漂亮，但是穿着确十分另类，根本不像个政府窗口单位的工ื作人员，给我的感觉很像是蛊惑女。
卿至泰十分感谢莫小平能在关键时候挺身而出，那天，他主动跟莫小平喝了很多，并承诺，以后莫小平要是有事，在力所能ม及的范围内，他一定不会含糊。
卿至泰是个说道就能做到的人，以后我这个项ำ目在国土局的很多事情我都叫莫小平配合袁莉去办，大家可能也知道卿至泰对莫小平态度绝非一般，所以很多事情都一切绿灯。
不仅如此，第二天，我的奠基仪式，他不仅带来了自己局里的主要负责人
，还邀请了很多要害部门的主要负责人来。据行业内人士讲，这是很长时间没有过的场面，各方面都明白，天佑公司绝对不是可以随便捏的软蛋。
不过那天酒席散后，李自为对我说，他发现来宾中ณ有陈崇兰的人。我也是有点多，就问他：“你说，这姓陈的老家伙总盯着我干嘛？他不累啊？”
李自为笑着说：“你现在风光无限，他日渐黄昏，你说他能舒服吗？”
作者：桔子青涩也许甜回复日期：2๐008๖…6…3018๖：59：2๐9
顶
作者：桔子青涩也许甜回复日期：200่8…6…30่21：19：33
再顶
作者：aທrisheng回复日期：2008…6…3021：53：53
3
作者：真的三生有幸回复日期：2008๖…7…11：02๐：17
世事啊！
作者：三位一体机回复日期：2008…7…19：：3๑1
天佑的习惯就是攻击党和政府
作者：碧梧y下回复日期：2008…7๕…19：5๓9๗：49
呵呵，又能见到เ你
作者：洛阳老伍回复日期：200่8…7๕…11้2：01้：4๒2
mark
作者：0109回复日期：2๐00่8…7…113：46：1้8
记号3
作者：简单船夫回复日期：2๐008๖…7…117：37：29๗
楼主辛苦啦，继续加油啊！
作者：爱情模式回复日期：200่8…7…2๐9：14：00
顶
作者：arisheng回复日期：20่08…7๕…2๐1้4：41：28
33๑3333333333
作者：ntwq2007回复日期：200่8…7…2๐16：37：48
做个记号先！！！
作者：简单船夫回复日期：2008๖…7…3๑16๔：2๐4：31้
难道这就是传说中的太监贴！
作者：到底哪个ฐ能通过回复日期：2008๖…7…317：25：56๔
为什么不接着原来的那ว个帖子写下去？
作者：butaiqingxing回复日期：20่08…7๕…318：32：03
3
作者：三皮脸回复日期：2008…7…318๖：37：3๑6๔
留爪~
作者：拉开心情况279๗0回复日期：2008…7๕…41้1้：：19
看看有没有更新า
作者：爱情模式回复日期：2008…7…5๓18：48：39
好几天没有更新了
作者：yjh25108回复日期：200่8…7…51้9：11：29
诚邀喜欢讨论社会问题得朋友加群3617638๖8
作者：天佑中华a回复日期：2๐008…7…5๓19：：5๓8
奠基仪式，柯真如吕永森也来了，我简单地跟他们聊了几句，柯真如没说什么，就是表示祝贺而已。但是，吕永森却跟我吹嘘了半天，说他最近又抠了两个富婆，其中一个是在布吉开店的香港女人，我知道他说的是赖云裳，但是，我还是假装不明白。
第三十二章
奠基仪式以后，由á于工ื程部分有房震在具体负责，加上南民敏也是工程管理专家，策划ฐ部分又有赵锦辉负责。我现在就有大量的时间来思考营销方面的事情了。考虑营销就要考虑成本，那ว么房地产的成本到底是怎么เ回事呢？主要的来说，房地产的成本主要包括土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本等等。这些成本，相当于工ื业产品的制造成本和建筑安装工程的施工ื成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算公司行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。前几年有一个政协委员弄出了一个提案，要求开发商公布房地产开发成本。当然，这一要求被建设局驳回了。为什么？因为ฦ开发商在法律上没有公布成本的义务，建设局如果这样做就是违法的。
其实任何企业的生产成本都不是什么秘密，任何行业的成本只要你去留心，都可以简单地估算出来。但是同一类型企业，因为在运做方式、管理模式、财务管理、营销成本等方面不可能ม是不可能完全一样的，所以，他们的成本也就不会相同，那个政协委员所说的公布开发成本实际等同于公开了企业最核心的竞争力，那生意还有得做吗？我估计任何一个公司都不会干的，所以，那个政协委员的提案就等于没提。于是，我有个想法，我们的政协委员，对了应该等于美国的众议院或者英国的下院吧，他们在那会议上究竟起了什么作用呢？
房地产项
目的制胜之ใ道是什么？增加竞争力？怎么增加？最主要的就是控制ๆ成本。怎么控制？那ว就要在土地成本、前期费用、建安成本、配套成本、销售费用、管理费用、财务费用、税金等等方面下功夫。达尔文说：自然界ศ能生存下来的，不是那些最强壮的，也不是那些最聪明的，而是那些对外界的变化最具有适应能力的。所以，控制成本是为未来的营销做足功夫。
那ว阵子，我和莫小平对成本控制下了很大的功夫，因为我们知道，许多房地产企业在开发房地产项ำ目之前，并未确定一个总的成本管理目标——目标成本，而是钱花到เ哪算哪，这就会导致成本失控，无法为成本管理提供明确的目标和方向。我那ว时办公台下一直写着这样一段话：对项目开发成本影响最大的因素就是企业领导者的决策，决策不当或决策失误所造成的损失，对房地产企业来说是难以估量的。一个错误的决策会给企业带来巨大的亏损甚至可以使一家企业倒闭。
我因为自己是做工程的出身，所以，甚至建安成本对整个项目的重要，那ว段时间，我还和南民敏、房震一起加强预算审查，安排施工全过程的材料和质量的监理，为了订购便宜的材料，甚至我们亲自出马“货比三家”。李自为、杨在田à把建筑公司管理得很令人放心，只是这段时间，王巍巍ณ似乎总是心事重重，我又太忙，没有好好地问她一下。
作者：天佑中华a回复日期：2008…7…52๐0：03๑：23๑
控制成本只是管理的一面，但是造什么样的房子，卖给谁，怎么卖？这更加复杂。比如：地块的地脉ำ价值、历史背景，市场的细分和提炼，产品规划ฐ的可行性，综合资源的整合是否符合目标客户的需求？这一切都源于项目定位的准确，这不是书本上能够看到的学到的，也不是踩踩盘就能决定的，这需要眼界ศ、积累和经验。那段时间，我几乎天天与赵锦辉王凯找代理公司广告公司开会，对即将开始的销售进行精心的准备。
进行决策前，你会遇到เ很多的信息，尤其是老总，这些信息中有些是有用的，有些是无效的，有些是误导的，等等。关键是你自己要有一定的判断，不能ม没有选择的接收，那样，你就会陷入公说公有理婆说婆有理的两难境地，最后的决策很可能就是错误的。
代理公司有个女孩子叫张小莹，四川妹，平时不怎么说话，但是，有一次在讨论用什么方法定价的时候，当大家一致倾向于用权重法的时候，她提出，要注意现在消เ费者的心态、投资气氛、市场环境、政策导向等问题。说，如果仅仅按权重法定价，我们就不能使价值最大化。她提出的预ไ期价格居然比目前片区价格高三分之一。这个建议一提出，会议一片哗然，很多人都觉得不可思议，她的老总甚至当面说这绝对是个疯狂的想法，我当时至少也是这么认为。但是，那女孩子还是坚持她的观点，说我们现在前期推广力度不够，蓄水不足。而这些，我是清楚地知道的，原因只有一个，那就是，我们现在没钱。我们现在只是在售楼部前面立了块广告牌，其他的任何推广都没有。
见我比较忙，那女孩提出一个新的思路，那就是在网络上搞一次试水。利用深圳房地产信息网的业主论坛来进行推广，写些软文，然后搞些讨论，看看市场反应。我觉得可以，就同意了。
我还不知道什么叫网络营销，也不知道什么叫做炒作。我甚至对张小莹的建议半信半疑，我觉得一个小女孩的建议看起来很大胆，但是，毕竟我们不熟，就试试看吧。我甚至还和张小莹的老总交待，回去千万不能难为那ว女孩子。