“容小姐，一手楼ä或者更适合你呢，也能ม满足你放户口的需求。不过我估计你的预ไ算只能ม在郊区买新房。这没有问题吧？”我摊开双手，故作惋惜地说。“好啊，你有什么好介绍呢？”容小姐回答得很干脆，可能ม她自己也一早ຉ就有这样的想法。
空气中弥漫着一种欢愉的味道，让人觉得欣喜，我愿意形容为ฦ这是一种成功成交的前前兆，“好吧，”我吗坐下来聊了大约二十分钟之后，经过各种分析容小姐锁定了其中ณ两个楼盘，“我们现在可以去看楼ä吗？”她迫不及待。“可以的。”我声如洪钟响亮地回答。我们马上就坐地铁去到第o23章，我一边留意容小姐的面部ຖ表情。不过，我现她没有从面部显露出喜怒哀乐，我完全没有读出她对这个ฐ楼ä盘的喜恶。难道从事金融业面无表情是必修课？我心不在焉。
“周六也要这么早上班啊。”银仔说。
我们进去房间看了看，间隔完全可以接受，是标准的一房一厅，采光通风没有问题。我开了水龙头试试，嗯，水压也没有问题。离对面的楼房距离适中ณ，私密xing较高。我心里想，以我作为地产经纪人专业的眼光看来，1oo分满分的话，这个单位起码值75๓分以上；很好，xing价比很高。我望了一下银仔，她似乎ๆ看得很随意，东看看西摸摸，或者可以讲根本不知道自己้看楼ä的时候应该做什么，完全没有重点。一般情况下，我带客户看房都不怎么说话的，因为房子的客观条件都明摆着那里，有什么เ缺什么一目了然；当然，有些看不到的条件（例如小区历史啊，学区啊，管理费）一定要讲清楚。我望着银仔面无表情地看房，我不得不竭力压制自己急躁的脾气，掩饰自己焦急的心情，故作镇定地跟她说“银仔，你看这个ฐ间隔很合理，虽然这个单位面积小，但是厨房和厕所都有窗户。”我指了指窗外，说：“楼宇之间的距离很合理，私密xing高”……银仔不住地点头我不知道她是表示ิ同意的意思还是只是在敷遣我
“我们后面的那个小区，有一套中层望花园，学位未用的单位出售，学位未用，澳门业主，本周六上午可以看房。”然后他报了面积和价格！！
这是一个比市场价略低的价格。我们后面的那ว个小区是热求的小区，真的一房难求。这个望花园的单位更是级罕见放售。最重要的是，价格非常吸引！！
吴经理顿了顿，调整了一下呼吸，严肃地回答道，“就是对面马路过了人行天桥那个房改房小区。一个老街坊放盘，他全家已๐经调到到其他城市工ื作了，他现在赚钱多了，不太想处理卖房这些琐事。他想回来这里一两ä次就能把卖房子的事情妥善处理了。”吴经理用手擦了额头的汗水接着说，“他已๐经跟我讲好下周回这里，希望在那时之前找到合适的买家。他决定卖xx万！他定的价钱不高，而且如果客户条件好他还愿意在价格方面再优惠一点。”
“当当当当”我的耳边响起了胜利的钟็声！这单交易我有很大机会可以成交。没有卖不出去的房，只有买不到的价！只有它足够便宜，再差的房子也可以卖出去。更何况这间房子根本就不差ๆ。
由á于历史遗留แ问题，骆先生的房子交易过户需要多缴付七万元的费用，而之ใ前双方协定过户的所有费用由买方แ支付。另外，因为这里涉及其他不可抗力因素，所以卖方แ与中ณ介方在签约前均不清楚要承担该笔款项，大家都不存在隐瞒，不构成欺诈。经过一轮协商，买卖双方均未取得妥协，同时程氏一家也不同意解除买卖合同。找一间满意的房子实在太难了，他们不想轻易放弃这个来之ใ不易的购买机会。
她向我强调买下这套房是多么เ的不容易，找一套合心意的房是多么的耗时间；中心思想就是很想买下骆先生房子，看看有没有办法解决问题。我完全明白程太太的想法，但是目前仍然没有有效的解决办法。我遗憾的地说：“我正在帮你解决问题。业主ว是我的街坊，你也是我的街坊，大家都是认识。骆先生方面我已经做过他的思想工ื作，目前他不同意房价少收七万元也不同意由á他支付那ว七万元。不过他同意允许在期楼ä款里面先少收那七万元，然后双方再约定那七万元的最后交付时间，在约定的时间前付清就可以了。这不是很大的问题，你不用过分焦虑。”办公桌对面的那个ฐ她沉默了。我觉得女人在对话中突然沉默，是一件很恐怖的事。
阿bຘi11听了我的话也兴奋，“53๑方6o万！比市场价要低啊。”我马上接话，“是啊，你自己้要不要买？我听你说，你老婆想在广州有个家”“……是就是…可是…我的钱不够啊，期…不够啊。”他马上回话。“6o万左右的话，纯公积金按揭只要两成期啊，就加税费和其他费用。应该你也可以吧？”我再接再厉。“我可以安排你先看看房，不过看房预约的时间内可能房子就卖掉了喔，你和我都是经纪这些话我就不想说太多了。”“这个ฐ价格看不看房意义都不大啦，不过，我的钱不多喔。”阿bi11้的声调有点点失落。我继续努力，“我试试替你跟edmond苏沟通，一成期吧，剩ທ下的钱你再分期给他，据我所知，他也不怎么急着钱用。………我算了一下，一成期买房的话，大概期加其他费用就9万左ุ右。你想想！市中ณ心区喔！正宗的市中心！还有名校喔！地铁喔！”“好吧，我跟我老婆商量一下吧。”
鉴于阿bຘi11的老婆是下午六点半下班，我也得留时间给他们小两口商量；；大概晚上八点，我迫不及待把好消息通过电话告诉阿bi11；“edmond苏同意了我的建议啦，一成期买房没有什么问题。”我非常热情地说。不过电å话那头的阿bຘi11却支支吾吾，“不过我们连9万都没有喔……”“几万元的话你们可以刷信用卡啊！”我依然在努力，我觉得我是为ฦ他好，在现在房价的升幅像火箭升空的度一样的时代，买到就是赚到，更何况业主ว还答应可以先付一成期的笋盘！
刚走进这个ฐ单位，我就觉得这个房子的结构十分诡异，一进门就是一条走廊，左ุ边厨房，右边厕所，再进去一点是客厅，厅出阳台，纯西向，一个房间的通风采光比较差ๆ，另一家则比较合理。
“一分钱一分货吧。”我陪笑着表达我自己的意见，“毕竟价格这么低，又有省一级学位，这样的高xing价比房子只此一间。”
同一时间，穗穗向赵小姐说清楚了情况，也立刻带她去看了房子的地段和周边环境。看完之后，赵小姐对姚伯的房子很感兴趣。最重要的原因还是房子价格实在是太值！我把事情的来龙去脉告诉了姚â伯，并告诉了他我另外还有其他意向客户。在房价不变的前提下，姚â伯对谁是买家没有意见，同意价钱不变的前提下更换买家。我安排了看房，如我所愿，赵小姐对这个房子非常满意。另外，付款方แ式从宋小姐的按揭付款变成赵小姐一次xing付款，收钱过程更快。姚伯本来就对宋小姐的拖拉着不去银行办手续的行为非常不满，现在更好，收钱的度变快了许多。正是，《老子·五十八章》所云：“祸兮福之所倚，福兮祸ຖ之所伏。”
“我的订金还有个ฐ人资料会全部退给我吧？”
“是啊，楼下的地产经纪说那个准买家就在对面的写字楼上班，很熟ງ悉户型。也不麻烦约租客看房了。”听玫瑰说电话的语气，她有点小高兴。
“可以吧。那ว个ฐ经纪说可以的。你先过来吧，我们一起过去。”
黄太太，“三房一卫，婆婆，那就不够地方跟你一起住啦。”
是啊，我心里暗暗叫道。黄岳母没有言，双手摆回了身后，握着。
不久之后，他不听我的真诚劝告，选择了去郊区买他“心水的房子”。事情并未结局，美好的生活没有和想象一样如期降临。和我想的一样，买了房子之后，他的噩梦才刚刚ธ开始：一，上班坐小区楼巴一个小时，加排队时间共一个半小时，来回各三元，而且因为人太多经常在上班时间挤不上去；他还好，就在下车点对面马路上班，她老婆就惨多了，还得转乘๖半个小时的公交车才能到工作地。有瑞典的研究表明，上下班时间越耗时的夫妻间感情越不融洽，相信住进去新房之后他们之间没少吵架，他脸上越来越亮的愁云惨雾可以证明我的推论。二，从他的零散的抱怨中了解到，他家的老人被圈在小区了；小区虽然大，但是外面的配套不是很成熟，要什么เ没什么เ，老人家没有办法出去走走，全部ຖ社交生活都只能困在小区内进行；更甚者，人年纪大了，时间多了就自然胡思乱想，他家老人向他埋怨，说住的小区离大医院很远，有什么เ不好的突情况就糟糕了；还有就是郊区的市场买菜比市区要贵。三，他小孩差不多年纪该进幼儿园了，小区配套的幼儿园硬件一流，师资却很不入流，导致招生不足，本小区的家长都不愿意把自己的小孩往里面送；虽然他向他老婆灌输“孩子本质好，到เ什么学校都是尖子”的理念，但是他老婆却不依，一定要他“解决”孩子上幼儿园的问题。他问题天天都多，买了房子仿佛之后更多。
我落井下石地说，“你买的那套郊区房，地铁ກ站两年之ใ后就开通了，你家坐公交车换成两个ฐ站就到了。还有，就是你可以买车嘛！不过”我口若悬河地继续挖苦，“你住的小区一定没有停车位，每天下班这么เ晚还辛苦地找停车位一定是件苦差事！”我的言还未打算结束，我拿起计算器，装ณ模作样地按了几下，延续我的言论，“你现在月供3ooo元左右，再租个小房子就算18oo元，加你们的交通费大概1้2oo元。假设你买了我当初ม介绍给你那ว套房现在的月供才4๒ooo，你现在就可以走路上班了。你岳父岳母也会认为走八层楼梯会比从沙漠中ณ绿洲中回归来得容易吧？”
后来，我多次沟通和分析无果。容小姐因为无法突破心理障碍最后还是没有买那个楼盘的房子。我很失望，心里顿ู时就在算计借手机给她用了几天我电话费有多少损失；她没有主ว动提出还给我，我也不好意思开口要。虽然一切都不是我的错。
房价还是一路狂升，那个品质上乘的楼盘价格自然是跟着水涨船高。