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义经纪诚荐优质户,狭损友思疑潜力房(上)

时间回溯到2o1้2年底,新婚姻ี法出台不久,对于夫妻双方แ的婚前房产解析有了新定义แ。大致内容是,一方婚前父母或个ฐ人买຀的房离婚后前配偶无权分割或者只能ม分割到很少一部分。我朋友庄仔的房子就是属于这个范畴。这里先说明一下庄仔的情况:他是我大学同学的高中同学,跟我一样毕业后一个人在这个国际化大都市奋斗,因为ฦ情况相同年纪相仿,我们算是点头之交。庄仔的家人在他工作几年之后全额支付房款让他在郊๦区买了一套房子。不久之ใ后,他结婚了。庄太太是一个ฐ农村出来的姑娘,初中学历,年轻。如同很多人的情况一样,他们因为怀孕匆忙奉子成婚。新婚姻ี法出台不久,他们开始热情地看房。一方面是投资需要,另一方面是应庄太太的强烈要求:她要在婚后买一套夫妻双方联名共同拥有的物业。

说句老实话,由于他们的预ไ算太低,虽然对地段没有什么要求;但是市๦场上的选择确实不多,找房的过程非常的漫长。他们还得面对各种难题:期资金不到เ位,按揭资质达不到某些银行的指标,交易过户的费用不够钱支付等等原因。多方แ条件限制下,一直都没有办法成交;可是他们坚持不懈า,看房的热情从不减退。通常都是庄太太作为ฦ先锋先视察房子,她是家庭主妇看房的重任就交托在她身上。她也很争气,一天看地段跨度很大(要地铁再换乘公交车)的几套房也没有抱怨说累็。女人都渴望有个ฐ安全的归宿,或许这个就是她的动力吧。

我听陈师๲傅说过,6先生的妻子比他年轻差不多二十岁,大学一毕业就马上嫁给他。“6先生为人很实际,他老婆怀孕的时候,6先生还要她洗地,换电灯泡。现在请了钟点工他老婆平时也得做家务。6先生是个jing明人,他要求物尽其用。”陈师傅告诉我,“6先生是美国国籍,他的儿子也是美国国籍,不过。他没有申ã请他老婆入籍。”陈师傅的话让我想起6先生老婆那个一言不,总是静静地站在他老公背后的形象。

“哎,他防止他老婆教坏小孩子已经未雨绸缪了。他的孩子上的是国际学校,他尽量不让她老婆教孩子。更何况他告诉我,结婚之ใ前๩给了他老婆娘家一大笔钱๥回乡下建房。他老婆读大学的学费也是他出钱的。”生命不息,八卦不止;我继续追问,“她怎么เ不反抗?”

我向他们分析,“你是按揭付款,总楼ä价高五万,你期只有多给两万左ุ右就可以了。”

“可以刷信用卡啊。”我立场很坚定,“这种税费又少价格又不高,又有学位,离曾先生上班的公司车上落点又近的房子哪里会再有?!”我又再次强调这套房子的优点。

这个宋小姐很挑剔,我们帮她找了几间银行做按揭,她都各种不满意;后来她又找了她自己的一个ฐ银行工作的朋友做按揭,她朋友后来也不答应(我估计是给的钱太少达不到เ银行的最低消费标准或者要求太高银行不能满足),将她介绍给了另一个银行朋友。整个过程长达二十多天。姚伯感到很不满,多次电话,上门要求我们敦促宋小姐尽快办手续,我转达了业主的意思,宋小姐没有多达的反应。

我觉得她这个人非常无຀耻,乘人之危,不受信用;但是我是专业的,我不可以表达自己的想法,我苦笑着说,“合同都已经签了,现在要变更,恐怕不太好吧。”

“那能不能周末看房啊?”cicນi问。“啊,得先沟通一下啊,里面有租户,只能平ri下班时间可以看房,而且租户有小孩做作业,也不可以太晚去打搅别人。周末的话他们会回家。租这个房子是因为近xx名校。”我把这套房子的优点再强调了一下。“嗯,好吧。”cici在电话那ว头的声音听上去有点不悦。

看房的情景都大同小异。

“因为那套房子很适合你啊。”我装傻。

“呵呵,关键还是z太太你立刻拍板做决定得快啊。”

在小区内晃了一阵子,我们来到了样板房。样板房的布๧置大家都会喜欢,近郊地区的楼盘,户型一定方方正正。房子没有明显缺点,地段也在可以接受的范围内,怎么可能ม看不上?关键是价钱!

我们来到เ了售楼ä部大厅算价钱,他们选定的户型是xing价比最高的三房一卫9๗5方紧凑户型,已经剩下不多了,加上这些天搞特价,买得更是如火如荼。真是,你迟一秒决定,下一个成为业主的就不是你!

阿蒙是我大学时代最好的朋友,毕业以后我们还保持着紧密的联系。读书那时,我们虽然不在同一所学校,但是我们经常一起做兼职;“有钱一起赚”,我跟他感情很好,是深厚的革命情谊。我是一个重感情而且坚守诺言的人,一碰上适合的“笋盘”我就马上想起向他承诺过的事。