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第六回公主病挑剔失靓屋,贤娇妻豁达乐沽房

那天天气很好,万里无云,不太热,正是看房的好ri子。我同我同事当ri接待了一个ฐ家庭的看房客户。一个家庭来看房,一家三口,外加岳母和家婆(亲家母,婆婆)。大家衣着都比较朴素,都是本地人。两ä家人联姻,想买一间既近娘家又近婆家的房子,是次置业,不过看房时间应该也比较长了。一行五人,小男孩大概不到三岁吧,爸爸全程负责带小孩,逗他玩,熊孩子不闹大家才可以安心看房,至于重点仔细看楼做决定的重任就落到三个女人身上。他们是黄氏一家。

我看了其中一都此题材的电视剧几集,女主角和她的闺蜜们都是普通的上班族๣,已婚,要兼顾平衡家庭与事业,没有公主病,不挑剔,正常,进取;周旋๙于家庭生活中,以已๐经退休很有闲的婆婆为的“恶势力”。我又突然想开了,为什么“宫斗剧”为什么เ有高的收视率:家里基本都有一个“皇上”,有“太后”,斗ç争真是避无可避,正是连场恶战。看这类电视剧ຕ代入感一定强吧!有一句说,艺术来源于生活。在莎士比亚看来,戏剧只不过是人生的缩影,他的作品反映生活的广度和深度。“真是之ใ中有伟大,伟大之中ณ有真实”。所以有这样的结果必然有引起这样的结果的原因。然后,我的结论是麻烦的婆婆在现在生活里面一定有。我遇到เ的或者就是其中一个ฐ。

某个阳光明媚的下午,我现了一间级值的房子,我是一个ฐ很讲义气的人,我马上就想起军哥。那ว个业主是我一个之前๩成交过的旧客户,岑先生,一个ฐ在职的教育工作者;他这次希๶望能低调地卖房,因为房子就在他上班的学校对面,他还未退休。另外,这套房子是他十数年前跟同单位的一个同事,李先生,合伙夹钱买下的,虽然房产证名字上只显示ิ岑先生一人,实际上却是二人共同持有,李先生亦还是在职教职人员,他也๣希望低调处理。提出出售意向的是岑先生的太太,她看到เ房价一路高歌猛涨,觉得是出手的时候了;还有就是房子目前在可控范围内,现在卖出就消灭了以后两家人为这套房子反目的可能ม。综合考虑,他们愿意放售价比市场价低一点点,附带条件是买家一定要低调,还有就是要尽快办理过户手续。这套房子的唯一缺点就是楼梯楼楼层比较高,但是不是顶楼。

我反驳,“你问过他们的意见吗?你自己不能ม太武断ษ吧,这个ฐ房子就离上班的地方一个ฐ地铁站的距离,你老婆上班的地方也不远。还近着知名幼儿园,还有省一级小学入学指标啊!你自己也๣是地产经纪,你知道这样的房子最保值!我们是同事我才第一时间告诉你。”我用恨铁不成钢的眼神盯着他,愤愤不平地继续往下说,“走路上班也是可以,我估计最多就二十分钟。”

言归正传,事情的开端由á我接到这个ฐ事件的主角,我的客户cicນi开始。

“喂,请问你是地产经纪,阿德吗?”一个尖锐又刺耳的高八度女声,我一听就可以几乎可以判ศ断到เ这个客户一定是个麻烦货。“是啊,有什么可以帮到你的啊?,请问你怎么称呼呢?小姐。”我好兴奋,因为每一个ฐ客户的来电都带给我成交的希望。

“叫我cicນi就可以啊,我在网上看到你的信息,那个电å梯一房一厅,信息是真的吗?价格是不是真实价格啊?”那个是一个笋盘,价格比市场价低,市面上也很少有这样的户型出售,加上是未来的地铁ກ上盖,最重要的是业主的出售意向十分强烈,诚意十足!

“当然当然,我们公开资讯公平交易的嘛,业主要求我们怎么做,我们一定照ั办。”我笑着回答。

“那能不能周末看房啊?”cici问。“啊,得先沟通一下啊,里面有租户,只能平ri下班时间可以看房,而且租户有小孩做作业,也不可以太晚去打搅别人。周末的话他们会回家。租这个ฐ房子是因为近xx名校。”我把这套房子的优点再强调了一下。“嗯,好吧。”cນici在电话那ว头的声音听上去有点不悦。

我按约好时间来到房子楼下。时间到了,cici比约定时间迟到了十五分钟,我用电话确认了租户还在房子里,然后跟cນici一起看房。她看上去年约2๐5๓~32之ใ间,穿一套上下装ณ都不是同一套的套装加一双不是很高的高跟鞋,拿着一个不知名包包。

看房的情景都大同小异。

看完房子,到เ楼下,cນici嘟็着嘴๨问,“为什么เ租户好像不喜欢我们去看房啊?这个房子的价格和房型为觉得都挺适合我的。买了房我就是她的新房东啦,她的态度有问题!她应该主动一点啊。”我有点哭笑不得“cicນi小姐你暂时还不是她的房东呢。”我提醒她,当然,我这样讲是因为想她尽快下决定买这套房。“而且你也๣见到เ她的小孩子正在厅里做作业,影响小孩做作业,大部分家长都不喜欢吧。”她嘟嘟็囔囔了一刻,问“我想再看看这套房子怎么办?租户这么不配合。”我心里大叫一声“哈哈”!我就猜到你会这样问,我慢慢地说出早有准备的答案“楼上有一套一样间隔的业主放租的房子,房号也一样。我们有钥๓匙,欢迎你任何时候来看。”她暗笑里一下,讲了一大堆乱七八糟的话,大概讲了五分钟。我快总结了一下,中心思想有三点,第oo6๔章体培训外加升职考试,难怪这么紧张),我希望这套房子能尽快卖出来不要影响他工作的安排。”

经过我一轮的辛勤劳动,安排好了。

周五,如约,我跟张太太都准时出现,cicນi小姐照ั例迟到了三十分钟็。她今次是一个人来。然后看房,然后聊购房的细节。谈判过程大约二小时。正当我以为一切都准备就绪,可以签订买຀卖合同的时候,cici小姐搁下一句,“好,所有事情就这么办吧,我再考虑一下。”我有点哭笑不得,想,你既然没有下最终决定为什么给业主和身为地产经纪的我这样的假象?!然而,我抑制着内心的愤怒,淡淡地说,“那你得考虑到什么เ时候?”我话音刚ธ落,张太太冷笑着说,“我这套房子价格应该是附近最合理的了。我老公下周出差,我希望你可以在周一之前๩做决定。”张太太没有隐藏她的不耐烦。“他出差回来再决定也可以啊!”cicນi争辩道。张太太没有直接回答,苦笑着留下了一句,“我老公出差回来之后再讲吧,或者到时条件就不一样了或者我到时也不一定卖给你,或者房子我也可以不卖。总之,这两天你做好决定就告诉地产经纪(就是我)吧。”就施ๅ施然走了ici也摆出一幅不屑的样子走了,我也失望地走了。

当晚,cici打电å话告诉我,“我在做最后决定的时候,想再看一次房子!如果明天上午能ม看房的话,我下午就可以做决定。”我想事情已经展到เ这个地步,成交的机会还是颇็高的。我咬咬牙,把她的想法告诉了业主张太太张太太很生气,“她到底想怎么样?这个ฐ姑娘真是麻烦啊!”听她泄完所有不满之后,我为张太太分析到เ,cici小姐是她房子最实在的潜在买家,既然你急着卖,你就不妨按她的意思做吧。经过我一番๘安慰,张太太勉强答应了,她跟租户讲好,我们自己上去看房就可以了。临ภ通话结束,张太太又再三强调,“我希望能ม在下周一我老公出差之前搞定这件事。出差回来之后他得忙下个ฐ月培训的事。周一之前这个姑娘不买຀我也不卖给她了。”

周六的上午,我和cici小姐二人第三次看同一套房子,我们已๐经是第五次看这种户型的房子了。

一席无话。下午,我等来了cicນi小姐的电话,“我现这个阳台有一滩水迹啊!”“啊?什么水迹?”我以为ฦ我自己听错。“就是那种水干了的痕迹啊!不会是漏水吧……”我完全就糊涂了,“不会吧,这套房子既不是顶楼ä也不是底层。”“我想请管理处的人来看看。”“管理处的人周ri不上班啊。”我对那ว个ฐ楼盘的物业管理很熟悉。“张太太希๶望你可以在周一前๩做决定,管理处周一才有人上班。周一的话张太太的老公已经出差ๆ了。房子周围也有装修师傅啊,我们可以一起去问问”“等他回来就可以啦。”cici很坚持。“当时你也听到,业主老公出差ๆ回来可能条件会有变啊。”她明显不高兴了,“你以为买白菜吗?这么快做决定。”我心想,你一点都不快啊!同一个户型看房都看了五次啦!嘴上却答应她“好,我尽量替你争取。”

我心里想:业主ว一定不会把房子卖给你了,换着我是业主ว我也๣不卖给你ici小姐接着又讲了一堆,我觉得毫无意义等同废话的话。五分钟之后,挂了。我失望之ใ余,想办法解决问题。房子的xing价比是很高的,眼下cicນi还不能做决定,业主也急卖,还有什么办法可以成交这套房子的呢?只能ม尽快找其他人成交。

就像电视电影漫画小说所讲的一样,我灵光一闪,想到合适的人选了。我想起我的一个朋友,哈米**,他有一笔小钱๥,够这套房子的付,不过地段或者不太合适。我马上用手机按了他的号码。“喂,是哈米**吗?我是阿德啊!”“嗯,怎么啦。有何指教。”他在电话的那头说。我把这个房子的情况大致上告诉了他。“地段可能不是你很喜欢的。”我直奔主ว题“其余一切你绝对满意。”“升值快吗?可以看到房子吗?”“升值绝对快,楼下的地铁站已经在施工ื了。看房或者不太方便。”“你看过可以就可以了,反正我也๣不住。升值升得快就可以了。”“那你买຀不买啊?”我是一个ฐ直率的人,我突然有点后悔为什么不早点找哈米**。“好啊,那就买吧。”哈米**回答得很干脆ะ。整个通话过程不到三分钟。唉!早知如此何必当初。我自己责怪自己้,为什么不早ຉ点想起哈米**?

我将cici小姐嫌阳台水迹的事告诉张太太,她非常生气,说了一大通气话,接着我又向她表述我的朋友哈米**的购买意向。她爽快地答应了。

周ri,我们签订了合同。张太太的老公张先生是个大帅哥,从样貌身材高度气质等等各个方面来描述都是一个ฐ大帅哥!而且张氏夫妇他们好恩爱。签订合同之ใ后,张太太又强调了卖房的原因,不想影响下个月他老公的升职考试,也๣不希望他老公在下周出差期间惦记着卖房这件事。我觉得他们真是很恩爱啊!为对方แ着想!我忍不住又想,cນici小姐这种人应该是不会有机会嫁给这种大帅哥的了(除非是骗人家上床令自己้怀孕,借肚逼婚),没有公主的命就不要有公主的病。不过,有钱的话你就是公主了,也不存在公主病啊。这是题外话。

我把房子卖了的事告诉了cນici小姐,她的失落感我通过电话线也感受得到。一切都是自作自受!我没有告诉她最后是我的朋友哈米**卖了她的心水房。我与cນici小姐之间的业务往来也到เ此为止。

时间过得快,一年之后哈米**将那ว套一房一厅房子卖掉,账面上赚25๓%。回报十分可观。

有时世事就是这么巧合,在哈米**卖掉那套房子大概一个ฐ月之后,我在地铁站遇见cici小姐。听到她那刺激耳膜的高音我就立刻๑知道就是那个“公主ว病”。她没有认出我。等地铁ກ的空隙,我听到她与她的同事聊天,一年之后的她还是未找到房子,并且顺道抱怨了一下房价升得太快;还有,她还未嫁人!我心中一阵暗爽。

市场瞬息万变,不理市场固有定律的人,后果自负。