《深圳规则》
作者：arisheng回复日期：200่8๖…1้0…2๐618：41：52
莫小平送方แ娜娜和李自为ฦ走后，我对杨在田和房震说：“你俩现在一个主ว要任务就是尽快给李自为找到个工程，我明天叫蔡ກ兆元帮忙收购他朋友的那个ฐ小公司，对了，老房，你去把锦峰湖畔ึ一期那两套咱们留下准备做职工游乐室的房子打通，装ณ修一下，准备给李自为坐办公室。”
我说：“你有话不妨直说。”
回款情况一直不错，我的心这才稍稍放下了一点。对于我来说，回款是实现资金链通畅的根本。
现在，我应赵锦辉的建议，组建了我们的置业公司，它的主要职能是，通过置业公司进行土地选择和项目调研，包括客户需求、消เ费取向和区域价值的调研。置业公司把结果反馈给房地产公司，这是我们开发决策的基础；而在销售过程中，除了房地产公司营销中心的销售队伍外，房地产公司和置业公司在销售上还进行联动。置业公司的每一个分店除了销售二手房之外，还搭载销售房地产公司的一手房。营销环节本身是开发商的核心竞争力，这一块我们一定要做得比同行更好。用张小莹的话来说，这叫我们的售楼部ຖ遍布全深圳。
作者：冷雨林520回复日期：20่08…8…2113：29：19
记号
莫小平拨开我在她胸口乱摸的手，正色地说：“你什么เ时候才跟王巍ณ巍离婚啊？”
作者：天佑中华a回复日期：20่0่8๖…8๖…91้6๔：03：04
最近上班迷上了一个ฐ游戏——武林三国网页游戏。网页ษ游戏？！的确一个半月前还不知道什么是网页游戏，现在却已๐经是里面的老玩家了。
对了，最最主要的是在上班的时候也能进行这个游戏；单调的办公室生活变得有点趣味了；推荐你也来尝试下；呵呵~。我现在正在网通一区
那ว天晚上，卿至泰带着他的老婆和小姨ถ子，我带着莫小平喝了很久。我觉得卿至泰这人和我以前接触过的那ว些官员有很大区别。可能是他出身技术人员的缘故吧，他谈得东西都很有深度，看问题也准。平时很多干部都是只想自己的升迁，而卿至泰对自己的业务，对关系到เ自己业务的法律法规的进一步发展都有很深刻的思考。我甚至在想，如果政府的干部都能这样主ว动的思考一些事情，而不是一个被动的执行者该有多好啊？
卿至泰的老婆是贸工局的一个科长，性格很稳重，一个ฐ晚上也没怎么说话，但是，他那个小姨子却表现欲很强，叫我感觉不是善类。本来她人并不漂亮，但是穿着确十分另类，根本不像个政府窗口单位的工作人员，给我的感觉很像是蛊惑女。
我还是很犹豫，说：“可是？”
我没说话，大家都望着我。
我当时很感动，我想这个马志新应该是本质里的好官吧，只是，在这样的环境下他自己้没有办法而已。他为什么要给林老这么大面子，光是为了还情吗？
把它改编成主旋律电å视剧ຕ，叫几个朋友除了些赞助，后来拍了，不过也没什么太大反响。
作者：pcx8848回复日期：2๐00่8…5๓…189：56๔：42
作者：七采之ใ狼回复日期：2008…5…1810：32：01
其实，我也很理解像萧雅这样的做保险的女人。保险也不是很好做，得与人打交道，形形色色的人。得和客户特别ี是男客户联络感情，得陪人家跳舞聊天喝茶，生日到了，给人家捎去一朵鲜花，很久没联络，电å话问候一声，陪人家打麻将，在不同男人中周旋着。我不明白为ฦ什么เ做保险的总跟色沾染着。是男人好色？还是女人不要脸？卖保险的人的本质不会变，买他保险就是朋友，不买最好少接触，很难成为ฦ朋友。再者，且不说卖保险的贱，就是保险公司也不是什么好东西，他们都是骗子。保险这东西最没谱了，保险它最大的弊端就是，你出了事了，该不该赔，是保险公司说了算，就好比说，我开车给你撞了，我赔不赔你我说了算。就比方แ说这个ฐ意外险吧，首先必须是意外造成的，什么算意外呀，保险公司说了算。过年的时候有好多鞭炮炸伤的呢，好多保险公司公开声明不给赔，人说你这叫故意参与高危活动，不算意外。再说那医疗保险，首先是您动了手术了开刀了人才给您赔，其次它得是合理必要的费用，什么เ算合理必要阿？保险公司说了算。就比方说这保额为5๓0่00่元的住院险，表面上看是赔5000，实际上他住院报销的限额是400，其他的是药品和诊疗费，这4๒00่还不全给您，社保报7๕0％，他给报12๐0块钱，不是一天1้20，是他妈总共给报120元！可能是因为萧雅后来自己明白了自己้对莫小平说透露那ว些事情是个错误，有一阶段，她不来烦我了。这件事也似乎渐渐被莫小平忘记了，她的脸上又开始出现以前见到我的那ว种羞涩了。
留个脚印
莫小平瞟了一眼王巍巍，“算了，不打搅你们好事，再说，我也没有当电灯泡的习惯。”
莫小平望了望我，淡淡笑了下没再说话，气氛一时间显得有些尴尬。
南民敏听说这件事以后，推荐张雨，说这女孩子够精明，我征求莫小平的意见，她却说，不如先让张小莹配合袁莉工作，具体人选以后再说。我问为什么，莫小平说：“反正有原因，我以后再跟你解释。”
于是，我叫张小莹配合袁莉工作，为ฦ了不影响锦峰公馆的开盘以及第一购物的销售工作，我开始安排人事部门登广告招聘营销策划ฐ总监，以及其他人员，主要是招商主管。
南民敏对我没有采纳他的建议颇有想法，我私下跟他沟通，他还是没有打消我对他不是完全信任的疑虑。
款划回来以后，杨在田反馈回来的消息是xx局突然对他们来了一个ฐ一百八十度大转弯，一切忽然顺利ำ起来，我心里还是有些不踏实，叫他们不可掉以轻心。
我和王巍巍ณ的离婚手续很快办好了，她也正式地离开了公司。本来我说搞个送行酒会，但是王巍巍拒绝了。靳守坚没再提出新的解决方案，我感到有点奇怪，打电å话问王巍巍，她说：“靳守坚最近在忙着注册公司什么เ的，暂时你不要管他。”我还是有点放心不下，但是王巍ณ巍说，靳守坚不能再搞东东，因为他对钱书记还是十分忌惮的。
作者：天佑中ณ华a回复日期：2๐008๖…11้…04๒10：33：1้0
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事情真的这么简单？我一时有点心里打鼓。余巧柔这两天似乎很着急，因为我还了他们锦峰公馆的土地贷款以后，居然没有立即跟他们签锦峰公馆的按揭业务。原因她很清楚，那就是我当时在走投无路的时候准备采取几个ฐ方法解决问题，一是把皮永仁
目前准备跟我们合作的那块地拿来抵押，但是他们说那块地的使用手续还没有完善，所以不肯贷款；二是利用锦峰公馆二期的地上附属物来抵押，他们又觉得风险大；三是我们准备用关联公司担保甚至想用皮永仁公司担保，但是他们也没有同意。我感到เ跟这个ฐ银行打交道已经没有什么意义了，所以打算易帜ຒ更张，找新的合作银行。
余巧柔知道情况以后几次约我开房我都没有答应，她叫她行长几次来办公室见我，我居然拒绝见面，给他们吃了闭门羹。
我为ฦ什么能这样做？因为目前银行都是求着房地产企业。国内房地产开发的商业模式主要是，开发商利ำ用商业银行的流动资金贷款获得土地资源；以垫资施工ื作为建筑施工ื企业工程中标的主要条件；尽早启动项目预ไ售，利用客户购房款或者按揭回款用于项目建设；对项ำ目乙๗方全面延期结算，挪用前一项目的销售回款进行另一个ฐ新项目的前期开发准备和土地资金需求。在这个ฐ过程中ณ，银行获得巨额利润。有银行因控制风险而减少贷款，但还是会有其它银行因抢占市场份额而提供贷款。换句话说，国内房地产企业暴富运用的资金杠杆是银行贷款和期房预售所得资金，一些开发商本身就是空手套白狼。那么เ，你余巧柔的银行在我困难的时候居然敢看热闹，那好我挺过这一关自然要给你好看。
余巧柔自然不能ม失去我这个ฐ客户，她银行也不能ม失去我这个客户。所以，他们上上下下开始对我进行攻关，希望留住我这个ฐ优质客户。实际上也不是真想彻底放弃与他们的关系，因为再重新建立新的银行关系，无论是双方แ的信任程度还是交易成本都是我不能忍受的。从内心来讲，就是想给他们一个深刻๑教训而已，当然表面上是不能表现出来而已。
直到余巧柔通过柯楠搬出王兆瑜，约我到周庄去旅游几天，我才顺水推舟地好像给了王兆瑜很大一个面子勉强答应了。其实，我的主要目的还是要跟王兆瑜私下谈谈第一购物项目，给他的回扣问题，以及赢家中心目前遇到的拆迁难题。
作者：平平淡淡是最真回复日期：2008…11…041้0่：4๒0：3๑6
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支持更新
作者：为欣赏而注意回复日期：200่8๖…11…0410่：55๓：33๑
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先留名，等下看
作者：…张力…回复日期：2008…11้…0411：00่：54๒
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地产商和当地政府的关系，尤其是和当地政府官员的关系，恐怕比楼主ว写的还要密切百倍？！
作者：中ณ公回复日期：20่08…11…04๒12：3๑8：39
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是啊，感觉楼主只是个ฐ看别人做过。
作者：wang9๗8回复日期：20่08…1้1…041้3：19：54๒
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天总：两线做战。。。实属不易呀！！！
呵呵。。。。顶一个ฐ！
作者：caokinghao回复日期：200่8๖…1้1…0่417：07：21
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作者：arisheng回复日期：2008…1้1…0500：0่4：0่5๓
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三分走人
作者：arisheng回复日期：2๐0่08๖…11้…0507：28：10
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清晨还顶ะ
作者：wang98回复日期：20่08…11…0511้：48：38
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更新过慢了。。。。。。。。
作者：东方แge回复日期：20่08…11…0่512：53：4๒1
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抓紧ู更新啊！
作者：babeyes回复日期：20่0่8๖…1้1…0่5๓13：44：35๓
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顶个ฐ记号！