莫小平说：“你们知道，有这种举报的一定是有什么证据，而且一定是实名举报的，因为纪委的规矩是匿名举ะ报一般不受理。那么，实名举报如果没有一定证据，举ะ报人的下场可不是好受的。所以，在我们不知道证据是什么的情况下，巍ณ巍ณ的建议可能ม是损失最小的一个建议。”
莫小平脸一阵红一阵白的，半晌，她说了一句话：“巍巍的话不无道理，我看可行。”
人人都知道社会上有腐败、有暗箱c作，腐败究竟隐藏在何处？就拿这次我们在惠州的投标来说吧，按照马志新的指示，我们直接挂靠到เ具有水利ำ工程特级施工总承包xx工程局，当然这个局也是马志新า给联系的。为什么这样？因为这个标包括招标内容，枢纽工程土建、xx站土建、金属结构制安、机电设备安装等，只有具有特级施工总承包的单位才有此资格参加投标，广东省有几家？总承包特级资质与总承包一级资质，按照资质管理办法，仅仅是企业注册资金规模上的差ๆ别，技术实力方面的并无更高的要求。限制性的排斥竞争者，违反了招投标法规。招标文件人为的抬高了参与竞争的门槛，可以说是为xx局特别制定的。
马志新是何等聪明人？他很清楚林老是什么意思。在汤泉没人的时候，他悄悄地跟我说，“这个ฐ工程现在有十几家争，你要想搞定，必须知道怎么办。”他这样一说，我自然知道怎么办。
我在回家的路上，副驾驶的位置上放着几本香港出版的关于中国高层的书，这些是内地禁止发行的也是我感兴趣的，不知道赖云裳怎么知道的我的这个ฐ爱好。我有些纳闷，因为ฦ我对这些感兴趣连吴海树也不甚了解。结婚对象不是选择一个ฐ好的，而是要选择一个适合自己的。其实选择适合的对象，当然很重要，比这个更重要的是：了解自己究竟是个什么样的人；内心真正需要的究竟是什么。认识自己้，才知道自己适合什么！面对选择时，才不会三心二意，放弃不适合的选项ำ时，才不会觉得可惜。我被一种莫名的平静深深地包围着，感觉暖洋洋的。
作者：天佑中华aທ回复日期：2๐008…5…188：53：53
现在想起来，那年，我和萧雅在那样一个晚上，既ຂ被压力也被性欲或者目的煎熬着，我和她用身体对话，我是想排遣压力，她想我以后再买她些保险，但是事后，我的感觉糟糕极了，我相信我和萧雅永远不会再有第二次了，因为我讨厌她，和一个自己้讨厌的人做a，这只能是报复或者是冲动，绝对不是因为爱情。
这件事就这么结束了，为什么我要辛辛苦苦这样做呢？因为一个企业如果发生安全伤亡事故，轻者罚款，重者吊销资质，还会停产整顿甚至关闭企业，各级主ว管部ຖ门也会受到不同程度的处分。停业整顿、关闭公司，是企业和某些地方แ政府最不愿意面对的现实。因而一旦事故发生，企业和地方政府就会形成默契，企业与死者亲属秘密私了，欺上瞒下，就是很自然的事情了。民不告，官方则装聋作哑，即使上面追究起来，也可以以下面没报上来进行搪塞、推卸责任。这种情况在建筑企业应该说是司空见惯的，90％以上也会隐瞒成功。企业发生安全事故后，一般都会主ว动与死者家属的讲条件，以利益相诱积极促成死者家属与企业签订“死亡赔偿协议”，只要不把事情捅出去，企业多给三五万元赔偿金也愿意，死者家属只要能ม及时并多获得一部分钱，哪里还会去考虑捅漏子的事情。企业花一笔钱先和死者家属签订一份“死亡协议”，搞定他们后，再给一些领导打点，事故也就瞒住了。
敲门声响起，我忙坐正身子说：“进来。”
王巍巍不屑地瞪了我一眼，“你倒是说得好听，那ว回说请我结果请了一大群，最后我倒成了可有可无的人了。”
卿至泰的老婆是贸工局的一个ฐ科长，性格很稳重，一个晚上也没怎么说话，但是，他那个ฐ小姨ถ子却表现欲很强，叫我感觉不是善类。本来她人并不漂亮，但是穿着确十分另类，根本不像个政府窗口单位的工作人员，给我的感觉很像是蛊惑女。
卿至泰十分感谢莫小平能在关键时候挺身而出，那天，他主动跟莫小平喝了很多，并承诺，以后莫小平要是有事，在力所能及的范围内，他一定不会含糊。
卿至泰是个ฐ说道就能ม做到的人，以后我这个ฐ项目在国土局的很多事情我都叫莫小平配合袁莉去办，大家可能也知道卿至泰对莫小平态度绝非一般，所以很多事情都一切绿灯。
不仅如此，第二天，我的奠基仪式，他不仅带来了自己局里的主要负责人
，还邀请了很多要害部门的主ว要负责人来。据行业内人士讲，这是很长时间没有过的场面，各方面都明白，天佑公司绝对不是可以随便捏的软蛋。
不过那天酒席散后，李自为对我说，他发现来宾中有陈崇兰的人。我也是有点多，就问他：“你说，这姓陈的老家伙总盯着我干嘛？他不累็啊？”
李自为笑着说：“你现在风光无限，他日渐黄昏，你说他能舒服吗？”
作者：桔子青涩也许甜回复日期：2๐008…6…3018：5๓9：29
顶
作者：桔子青涩也许甜回复日期：2008๖…6…30่21：19：33
再顶
作者：arisheng回复日期：2๐00่8…6…3021：53๑：53
3
作者：真的三生有幸回复日期：2008…7…11：0่2：17
世事啊！
作者：三位一体机回复日期：2008…7…1้9：：31้
天佑的习惯就是攻击党和政府
作者：碧梧y下回复日期：2008…7…19：59：49๗
呵呵，又能见到你
作者：洛阳老伍回复日期：2008๖…7…112๐：0่1：42
mark
作者：0่109回复日期：2๐008…7…113：4๒6：18๖
记号3๑
作者：简单船夫回复日期：2008…7…117๕：37๕：29๗
楼主辛苦啦，继续加油啊！
作者：爱情模式回复日期：2008…7…29：14：00่
顶
作者：arisheng回复日期：2008…7…21้4：41้：28๖
333๑33333333๑3
作者：ntwq2๐007回复日期：2๐00่8…7…21้6：37：48
做个记号先！！！
作者：简单船夫回复日期：2008…7…316：24：31
难道这就是传说中的太监贴！
作者：到เ底哪个能ม通过回复日期：200่8…7…317：25：56
为什么不接着原来的那个帖ຆ子写下去？
作者：butaiqingxing回复日期：2๐00่8…7…318：32๐：03
3
作者：三皮脸回复日期：2๐008…7…318๖：3๑7：36
留爪~
作者：拉开心情况279๗0่回复日期：2๐008…7…411：：19
看看有没有更新
作者：爱情模式回复日期：200่8…7๕…518：4๒8：39
好几天没有更新了
作者：yjh25๓108回复日期：2๐008…7…519：1้1：29๗
诚邀喜欢讨论社会问题得朋友加群3๑6176388
作者：天佑中华a回复日期：20่08…7…519：：58
奠基仪式，柯真如吕永森也来了，我简单地跟他们聊了几句，柯真如没说什么，就是表示ิ祝贺而已。但是，吕永森却跟我吹嘘了半天，说他最近又抠了两个富婆，其中一个是在布吉开店的香港女人，我知道他说的是赖云裳，但是，我还是假装ณ不明白。
第三十二章
奠基仪式以后，由á于工程部分有房震在具体负责，加上南民敏也是工ื程管理专家，策划部分又有赵锦辉负责。我现在就有大量的时间来思考营销方面的事情了。考虑营销就要考虑成本，那么เ房地产的成本到底是怎么回事呢？主要的来说，房地产的成本主要包括土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本等等。这些成本，相当于工ื业产品的制造成本和建筑安装工ื程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算公司行政管理部ຖ门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。前几年有一个政协委员弄出了一个提案，要求开发商公布房地产开发成本。当然，这一要求被建设局驳回了。为ฦ什么？因为开发商在法律上没有公布成本的义แ务，建设局如果这样做就是违法的。
其实任何企业的生产成本都不是什么เ秘密，任何行业的成本只要你去留心，都可以简单地估算出来。但是同一类型企业，因为在运做方式、管理模式、财务管理、营销成本等方面不可能是不可能完全一样的，所以，他们的成本也就不会相同，那个政协委员所说的公布开发成本实际等同于公开了企业最核心的竞争力，那生意还有得做吗？我估计任何一个ฐ公司都不会干的，所以，那个政协委员的提案就等于没提。于是，我有个想法，我们的政协委员，对了应该等于美国的众议院或者英国的下院吧，他们在那会议上究竟起了什么เ作用呢？
房地产项
目的制胜之道是什么？增加竞争力？怎么增加？最主要的就是控制成本。怎么控制？那就要在土地成本、前期费用、建安成本、配套成本、销售费用、管理费用、财务费用、税金等等方面下功夫。达尔文说：自然界能生存下来的，不是那些最强壮的，也不是那ว些最聪明的，而是那些对外界的变化最具有适应能力的。所以，控制ๆ成本是为未来的营销做足功夫。
那阵子，我和莫小平对成本控制ๆ下了很大的功夫，因为我们知道，许多房地产企业在开发房地产项目之前，并未确定一个总的成本管理目标——目标成本，而是钱花到哪算哪，这就会导致成本失控，无法为ฦ成本管理提供明确的目标和方แ向。我那时办公台下一直写着这样一段话：对项目开发成本影响最大的因素า就是企业领导者的决策，决策不当或决策失误所造成的损失，对房地产企业来说是难以估量的。一个ฐ错误的决策会给企业带来巨大的亏损甚至可以使一家企业倒闭。
我因为自己是做工ื程的出身，所以，甚至建安成本对整个ฐ项ำ目的重要，那ว段时间，我还和南民敏、房震一起加强预算审查，安排施工ื全过程的材料é和质量的监理，为了订购便宜的材料é，甚至我们亲自出马“货比三家”。李自为、杨在田把建筑公司管理得很令人放心，只是这段时间，王巍巍似乎总是心事重重，我又太忙，没有好好地问她一下。
作者：天佑中华a回复日期：20่08…7…520：03๑：23๑
控制成本只是管理的一面，但是造什么เ样的房子，卖给谁，怎么เ卖？这更加复杂。比如：地块的地脉价值、历史背景，市场的细分和提炼，产品规划的可行性，综合资源的整合是否符合目标客户的需求？这一切都源于项目定位的准确，这不是书本上能够看到的学到เ的，也不是踩踩盘就能决定的，这需要眼界、积累็和经验。那段时间，我几乎天天与赵锦辉王凯找代理公司广告公司开会，对即将开始的销售进行精心的准备。
进行决策前，你会遇到很多的信息，尤其是老总，这些信息中ณ有些是有用的，有些是无效的，有些是误导的，等等。关键是你自己要有一定的判断ษ，不能没有选择的接收，那样，你就会陷入公说公有理婆说婆有理的两难境地，最后的决策很可能就是错误的。
代理公司有个女孩子叫张小莹，四川妹，平时不怎么说话，但是，有一次在讨论用什么方法定价的时候，当大家一致倾向于用权重法的时候，她提出，要注意现在消费者的心态、投资气氛、市场环境、政策导向等问题。说，如果仅仅按权重法定价，我们就不能使价值最大化。她提出的预期价格居然比目前片区价格高三分之一。这个建议一提出，会议一片哗然，很多人都觉得不可思议，她的老总甚至当面说这绝对是个疯狂的想法，我当时至少也是这么เ认为ฦ。但是，那女孩子还是坚持她的观点，说我们现在前期推广力度不够，蓄水不足。而这些，我是清楚地知道的，原因只有一个，那就是，我们现在没钱。我们现在只是在售楼部前面立了块广告牌，其他的任何推广都没有。
见我比较忙，那女孩提出一个新的思路，那ว就是在网络上搞一次试水。利用深圳房地产信息网的业主论坛来进行推广，写些软文，然后搞些讨论，看看市场反应。我觉得可以，就同意了。
我还不知道什么เ叫网络营销，也不知道什么叫做炒作。我甚至对张小莹的建议半信半疑，我觉得一个小女孩的建议看起来很大胆，但是，毕竟我们不熟ງ，就试试看吧。我甚至还和张小莹的老总交待，回去千万不能ม难为那ว女孩子。